安徽岳西：“一宅两院”蹚出民宿产业发展新路子

在安徽省岳西县石关乡马畈村，随处可见的“一宅两院”让人印象深刻。

何为“一宅两院”？

“‘一宅两院’是指一户民宅，两个‘院落’。”岳西县文化旅游体育局党组书记余灿黎介绍，一楼农户自家居住，将二楼及以上改造为民宿，并增建如院落一般的观景平台，农户和游客互不干扰。

岳西县石关乡马畈村“一宅两院”民宿。人民网记者 张俊摄

岳西县石关乡海拔较高，夏季平均温度低，是个名副其实的清凉小镇，夏季很多游客来到这里避暑。到了冬季，当地的大别山滑雪乐园又会吸引大批滑雪爱好者的到来。

人气火爆自然是好事，但捉襟见肘的接待能力让当地很是头疼。

“我们本想建设酒店，但建设用地指标不足。”马畈村党支部书记、村委会主任刘伟说，后来经过探索，决定在农户闲置农房上找出路，试点“一宅两院”特色民宿。

2022年10月，第一批3户改造好的“一宅两院”民宿开门迎客。

“改造、装修都由村里成立的旅游开发公司负责，我们自己不用出钱。除了平时的租金，到了年底还能分红。”村民吴烈勇说，自己和老伴如今成了民宿的管家，平时做做饭、打扫一下卫生，待在家里就能赚钱。

刘伟介绍，马畈村旅游开发公司以每年每平方米15元的价格，租用村民的空闲房屋，然后按照星级酒店的标准进行改造。“一宅两院”所得收益实行年终分红，其中收益的20％分给民宅主人，收益的80％在扣除各项运营成本后归属村集体。

岳西县石关乡马畈村“一宅两院”民宿。人民网记者 张俊摄

“‘一宅两院’的模式既破解了土地资源制约难题，又盘活了群众闲置房屋，增加了村集体经济收入，带动了村民就业和农产品销售，一举多得。”余灿黎说。

近年来，岳西县持续投入“真金白银”促进民宿产业高质量发展。近3年，岳西县共投入财政衔接推进乡村振兴补助项目资金超1亿元，支持51个乡村民宿项目建设，云川别院、养心居、珠湄山房等一批精品民宿项目相继建成。

2022年，岳西县出台《岳西县规范和促进旅游民宿产业发展的实施意见(试行)》，提出到2025年，岳西县将建成一批精品旅游民宿，吸引一批旅游民宿品牌入驻，打造一批特色民宿集聚区，实现全县旅游民宿从规模到质量的全面提升。（高飞跃 张俊 陈曦）