【改作风 办实事 优环境·安徽在行动】“一码一价” 快捷便民

近日，在黄山市不动产登记中心，一家二手房中介机构的工作人员陈香玲正带着客户办理房产过户。不动产登记窗口受理后，税务系统即时自动计算出应纳税额，客户缴纳税款后很快就完成了过户手续。

“非常方便快捷！”陈香玲说，以前办理过户，房屋核价计税需要人工匹配、核对、判断核价所需要的登记信息、特征数据、空间数据。现在二手房资料提交审核后，买卖双方的税款就能自动弹出，节省了很多时间。

陈香玲的便捷体验来源于黄山市今年上线试运行的不动产“一码一价”智能评估系统。今年以来，黄山市进一步深化不动产登记集成化办理，以“不动产单元代码”为关联，通过整合连通不动产登记管理系统、不动产税收管理信息系统、存量房交易价格评估系统，将不动产登记名称、面积、用途等信息数据，不动产临街状况、朝向等特征数据以及不动产空间数据等进行比对整合，预先批量评估不动产价格，构建了覆盖黄山市中心城区的房屋价格评估数据库，实现二手房交易“一码一价”，打造不动产税收“一码智治”。

“‘一码一价’系统上线后，纳税人到窗口办理二手房交易，税务人员在系统内接收相关信息后，就可直接提取预先生成的房屋评估价格，自动显示交易双方的税款明细，实现核价计税‘智能化、秒办结’。”据黄山市税务局财产和行为税科负责人宋烽介绍，“一码一价”系统的启用，优化了不动产登记机构、税务部门数据交互和业务办理流程，以不动产单元代码关联信息取代窗口人员询问采集，改变了以往不动产登记现场评估、人工核税的模式，减少了纳税人的等待时间，也解决了因不动产基本信息不完整等导致的核税难问题。

黄山市不动产登记窗口工作人员告诉记者，上线试运行的“一码一价”系统总数据量达863.1万条，基本实现房屋基准价格全类型、全用途、全区域的全覆盖。同时，通过系统互联互通、数据实时共享和业务交互，推动不动产单元代码应用从不动产登记环节向房产税、土地使用税管理服务拓展。

数据显示，黄山市“一码一价”系统上线试运行以来，每户不动产登记核价计税全程用时不超过1分钟，已成功办理二手房交易3102户次，涉及房屋评估价格20.57亿元，不动产登记服务质效进一步提升。（吴江海）